當(dāng)前，特色民俗和短租公寓開始在各旅游城市流行。民宿、短租公寓介于旅店經(jīng)營(yíng)與房屋出租之間，但卻存在著諸多風(fēng)險(xiǎn)：
1、職能主管部門尚未對(duì)經(jīng)營(yíng)方面作出具體的界定。經(jīng)營(yíng)手續(xù)的合法辦理，經(jīng)營(yíng)模式的細(xì)致劃分，類型的歸屬部門均屬空白。同時(shí)，因其無(wú)法像旅店等場(chǎng)所進(jìn)行公安部門常規(guī)身份證登記注冊(cè)，就極有可能存在非主觀故意容留犯罪分子的可能，給不法之徒以可乘之機(jī)。
2、各種網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷平臺(tái)對(duì)閑置房屋進(jìn)行違規(guī)宣傳。許多中小型投資者投資并改造各種商住兩用性質(zhì)樓盤作為民宿和公寓，此類房屋無(wú)需在房管部門注冊(cè)，既無(wú)安全作為保證，消防也不能達(dá)標(biāo)，一旦出現(xiàn)突發(fā)事件，居住者的安全難以保證。
為此建議：
1、針對(duì)特色民宿、短租公寓，盡快完善的法律、法規(guī)制度細(xì)則，經(jīng)營(yíng)方面具體細(xì)化，讓有大量市場(chǎng)需求的新型業(yè)態(tài)健康穩(wěn)定安全發(fā)展。同時(shí)，明確歸屬管理部門，可設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對(duì)特色民宿、短租公寓進(jìn)行集中登記，統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。
2、建立網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷管理統(tǒng)一平臺(tái)，鼓勵(lì)中小型投資型公寓的進(jìn)駐，并規(guī)范信用體系建設(shè)。同時(shí)，與公安部門、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)等平臺(tái)取得合作，參與居住管理登記，制定相應(yīng)保障體系，保證出租人和承租人雙方的利益及糾紛調(diào)解。
3、設(shè)立監(jiān)督舉報(bào)機(jī)制�？砷_通舉報(bào)電話，對(duì)于存在“臟亂差”或違規(guī)收費(fèi)的特色民宿、短租公寓，鼓勵(lì)市民進(jìn)行投訴舉報(bào)，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。
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